Der Kauf von Gewerbe-Immobilien bindet Kapital, belastet die Liquidität und erhöht die Bilanzsumme erheblich, wodurch es zu einer Verringerung der Eigenkapitalquote kommt. Eine Alternative ist Immobilien-Leasing. Dabei erhält der Nutzer ein vertraglich eingeräumtes langfristiges Nutzungsrecht. Wichtiger Aspekt: es gilt genau festzulegen, was nach Ablauf der Vertragsdauer mit der Immobilie geschehen soll.

Bei Immobilien gibt es unterschiedliche Leasingformen wie

• Build and leasing (der Neubau wird über leasing finanziert)
• Buy-and-lease (Kauf einer Immobilie über leasing)
• Sale-and-lease-back (Verkauf der eigenen Immoblie und Nutzung über leasing).

Gerade beim Immobilien-Leasing gilt es genau die Gegebenheiten, Bedürfnisse und die Machbarkeit zu analysieren um den grösstmöglichen Nutzen zu erzielen.

Vorteile:

• Schonung der Liquidität
• Verbesserung der Eigenkapitalquote
• Individuelle Vertragsgestaltung (z. B. Zahlungsweise, Laufzeit, Restwert usw.)
• Optimierung der Gewinn & Verlustrechnung
• Klare Kalkulationsgrundlage
• Verbesserung der Innovations- und Reaktionsfähigkeit im Wettbewerb – ohne Eigenkapital-Einsatz.
• Optimierung des Finanzierungsmixes