Bei dieser Form des Leasings verkauft der Eigentümer sein Objekt an eine Leasinggesellschaft und vereinbart gleichzeitig die Nutzung des Objektes in Form eines Leasingvertrages. Der Vorteil für das Unternehmen ist, dass stille Reserven aktiviert werden und dadurch Liquidität geschaffen wird.
Diese Finanzierungs-Form eignet sich überall dort, wo die Objekte in einem offiziellen Register aufgeführt sind wie Schiffahrt, Flugzeuge oder bei Immobilien.

Sale and lease back wird zur Erreichung dreier Ziele eingesetzt.

1.) Zur Aktivierung von stillen Reserven um dadurch Liquidität für das Unternehmen zu schaffen. Dies ist in der Regel dann der Fall, wenn ein Unternehmen saniert werden soll. Zu berücksichtigen ist, dass durch die Zahlung der Leasingraten die liquiden Mittel wieder abnehmen, sofern die Restrukturierung nicht greift.

2.) Zur Bilanzverkürzung um dadurch die Eigenkapitalquote zu verbessern. Besonders Immobilien erhöhen die Bilanzsumme erheblich und verringern dadurch die Eigenkapitalquote was sich negativ auf das Rating des Unternehmens auswirkt, wodurch es im weiteren zu einer Verschlechterung der Kreditkonditionen kommt.

3.) Zur Schaffung von vorübergehenden liquiden Mitteln (Übergangs- Überbrückungskredit)