Avec cette forme de leasing, le propriétaire vend son objet à une société de leasing et convient en même temps de l'utilisation de l'objet sous forme d'un contrat de leasing. L'avantage pour l'entreprise est que les réserves latentes sont activées, ce qui crée des liquidités. Cette forme de financement est indiquée partout où les objets sont répertoriés dans un registre officiel, comme dans le domaine de la navigation fluviale, de l'aéronautique ou de l'immobilier.

Sale and lease back est utilisé pour atteindre trois objectifs.

1.) Pour activer des réserves latentes afin de créer des liquidités pour l'entreprise. En règle générale, c'est le cas lorsqu'une entreprise doit être assainie. Il faut tenir compte du fait que le paiement des redevances de leasing entraîne une diminution des liquidités, tant que la restructuration n'est pas encore efficiente.

2.) Pour réduire le bilan afin d'améliorer la part de capital propre. Les immeubles notamment augmentent considérablement le total du bilan, diminuant par là la part de capital propre, ce qui a des répercussions négatives sur le rating de l'entreprise, d'où l'octroi de conditions moins favorables pour le crédit.

3.) Pour créer des liquidités provisoires (crédit intérmédiaire, crédit-relais)